花蓮太昌,兩房,平車  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮推薦房地花蓮太昌全新兩房有平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：28.49 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉太昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原登3
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：27.657 坪 (不含車位面積)
土地面積：8.649 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價親民且含車位：總價約 788 萬元即可入手帶有平面車位的電梯住宅，在花蓮市場屬低門檻新成屋。生活機能完善：位於吉安鄉太昌路，鄰近三角市場商圈與慈濟商圈，食衣住行育樂便利性高。居住環境單純：一層兩戶的設計減少樓梯間干擾，隱私性佳且社區氛圍相對單純。新成屋優勢：屋齡僅 5 個月，房屋狀況新穎，無舊屋翻修隱憂，可即買即住。
劣勢 (Weaknesses)	坪數較小：27.657 坪對於三世同堂的家庭而言空間可能略顯緊湊，較適合夫妻或年輕小家庭。社區設施有限：屬單純住宅大樓，推測無大型公共設施（如游泳池、健身房），生活品質取決於周邊環境而非社區本身。樓層高度不高：共 5 樓高雖有電梯，但若發生停電狀況對長輩上下樓會有較多影響。
機會 (Opportunities)	房價增值潛力：花蓮吉安鄉隨著基礎建設發展（如近機場、聯外交通），區域價值隨之提升。短租或自住皆宜：鄰近慈濟醫院與學校，若未來有工作變遷或子女就學需求，此地點具有高度便利性。節省裝修成本：新屋保留原始狀態好，可依喜好自行規劃，避免舊房翻新帶來的額外支出。
威脅 (Threats)	區域流通性風險：2 房戶型在二手市場轉售對象可能受限於有特定需求者（如剛需族），流動性不如三房或大坪數。房價波動影響：小城市房地產受景氣影響較大，投資獲利回吐的週期可能較長。道路與噪音隱憂：太昌路若為主要幹道，需確認臨街房層的車流噪音影響睡眠品質。